Проблема, с которой столкнулись садоводы, заключается в том, что садовое товарищество СТ "Совхоза Еткульский", владевшее данными участками, было ликвидировано в 2011 году. Созданное спустя четыре года новое садовое товарищество правопреемником предыдущего не являлось. По информации администрации округа, в товариществе зарегистрировано 209 участков. Фактически используются около десяти из них.

Списков собственников даже в бытность первого садового товарищества не велось, и мало кто может сейчас доказать документально своё законное владение. И это основное препятствие для оформления садоводами прав собственности.

Заместитель главы округа Светлана Черепанова подтвердила, что этот вопрос вызывает беспокойство у многих. Она также подчеркнула, что основная задача местных властей — эффективное пользование земельными ресурсами: 

— Пока это достаточно большой массив, который не используется либо нерационально используется. Важно обеспечить баланс интересов органов публичной власти и населения. Для этого необходимо проанализировать те документы, которые имеются и у нас, и у садоводов, определить нормы права, подлежащие применению, и дальше выработать алгоритм действий по решению данной проблемы. По решению органа местного самоуправления легализовать права на землю не представляется возможным.

Чтобы в судебном порядке доказать своё право собственности на земли СТ "Совхоза Еткульский", необходимо придерживаться следующего алгоритма действий:

1. Обратиться к кадастровому инженеру, который на плане обозначит границы и координаты, а также площадь участка и произведёт межевание земли. Участок в обязательном порядке должен иметь признаки его использования по целевому назначению, то есть обрабатываться.
2. На основании имеющегося кадастрового плана составить грамотное исковое заявление и обратиться в суд для постановки на кадастровый учёт и признания права собственности.

Каждый владелец садового участка ликвидированного СТ должен составить индивидуальное исковое заявление. После прохождения всех необходимых процедур администрация округа сможет официально оформить территории общего пользования для нового садового товарищества.

Владельцам участков необходимо иметь подтверждающие документы: членские книжки, иные факты владения землёй сроком не менее 15 лет. Возможно подтверждение факта владения землёй с помощью показаний свидетелей, которые уже подтвердили своё право собственности.