Вопрос: "Необходимо ли для регистрации права в Росреестре указывать реквизиты продавца в договоре купли-продажи недвижимости при условии, что покупатель переводит денежные средства со своего счёта на счёт продавца? Или достаточно указать, что деньги покупатель перечисляет на расчётный счёт продавца?"

Договор купли-продажи жилой недвижимости подтверждает переход права собственности на жильё от продавца к покупателю. Он считается заключённым, если между его сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям. К таким условиям договора купли-продажи, в частности, относятся:

— определение предмета договора (в договоре нужно указать данные, позволяющие определённо установить продаваемый объект: вид объекта, адрес или кадастровый номер объекта, его площадь);

— цена (порядок расчётов);

— порядок передачи объекта недвижимости;

— при продаже жилого помещения (квартиры, комнаты, жилого дома) в договоре купли-продажи должен быть указан перечень лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением после его продажи. Кроме того, в договоре следует указывать данные продавца и покупателя, а также дату и место его составления.

По соглашению сторон в качестве дополнительных реквизитов могут быть указаны банковские реквизиты продавца, например, если планируется осуществить безналичную оплату. Эти реквизиты обязательными не являются, поэтому их отсутствие никак не повлияет на действительность заключённого договора, уточняют в пресс-службе Росреестра и Роскадастра по Челябинской области.